Eine Nischenseite aufbauen

Um echte Chancen zu haben in der Ergebnisliste von Google bei der Suche nach einem Keyword, bzw. zu einem Thema möglichst weit vorne zu landen ist es sinnvoll ein sehr spezielles Thema für die eigene Website zu wählen. Was genau ist eine Nischenwebsite und worauf sollte man achten?